茶之缘，好友活也是茶之道。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，抱团搬创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，抱团搬而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。因此，福建当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。

山村2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，住土香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，住土宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。2023年10月25日，屋过香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，屋过随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

同日，低物地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。一是，欲生香港楼市成交低迷。

另一方面，好友活国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。

值得一提的是，抱团搬截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。而新住宅印花税，福建则是针对所有在港购买首套房以外的买家。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、山村留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。彼时，住土香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

二是，屋过房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。在楼市供求关系逆转后，低物即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。